天津景湖科技园

• 【天津招商】中石化天津LNG项目工程完工 进入投产准备阶段

  作为国家“十三五”重点能源项目，中石化天津液化天然气（LNG）项目近日工程部分基本完成，全面进入投产准备阶段。该项目的推进将进一步优化区域能源结构，为天津及周边地区招商引资和经济高质量发展提供坚实能源保障，目前已具备首船接气条件。 一、项目定位与战略价值 中石化天津LNG项目是国家“十三五”能源发展规划中的重点工程，旨在构建华北地区清洁能源供应体系，提升天然气储备与供应能力。项目总投资规模符合国家能源基础设施建设标准，主要服务京津冀协同发展战略，通过接收、储存、气化和外输液化天然气，缓解区域天然气供需矛盾，推动能源消费结构向清洁低碳转型。作为连接国际LNG市场与国内消费市场的关键枢纽，项目建成后将成为华北地区重要的天然气供应基地，助力区域能源安全保障体系建设。 二、工程建设主要进展 项目由码头及陆域形成工程、接收站工程、输气干线工程三部分构成，各分项工程已按规划节点完成建设。码头及陆域形成工程于2023年完成主体施工，包括1座可停靠26.6万立方米LNG船的专用码头、防波堤、港池疏浚及陆域吹填等设施，码头结构和配套导航系统通过专项验收，具备大型LNG船舶靠泊、装卸作业条件。接收站工程2024年完成核心设施建设，包含4座22万立方米LNG储罐、气化装置、BOG处理系统等，储罐完成保冷施工和预冷测试，工艺管道实现全系统贯通。输气干线工程同步推进，2024年完成主干管道敷设及配套站场建设，管线全长符合设计标准，与国家主干管网系统互联互通，具备天然气外输条件。 三、技术创新与安全环保举措 项目建设过程中采用多项行业先进技术，确保工程质量与安全环保性能。LNG储罐采用全包容式混凝土外罐与镍9钢内罐结构，具备优异的低温韧性和密封性能，储罐建造精度控制达到国际先进水平。工艺系统集成了高效BOG（蒸发气）回收技术，将储罐蒸发天然气压缩液化后重新利用，降低能源损耗的同时减少温室气体排放。项目还构建了智能化安全监控系统，通过物联网技术实现对码头、储罐、管线等关键设施的实时监测，配备应急切断、消防灭火等多重安全保障措施，全面符合国家安全生产和环境保护标准。 四、投产准备工作有序推进 工程部分完工后，项目正式转入投产准备阶段，各项准备工作按计划开展。技术团队已完成主要设备单机调试和联动试车，验证了储罐、气化器、泵组等核心设备的运行稳定性。运营人员通过理论培训、模拟操作和现场实操相结合的方式完成技能培训，具备独立操作能力。项目单位与海事、港口、应急管理等部门建立协调机制，完成首船接气作业方案编制和应急演练，明确船舶靠泊、卸货、气化外输等全流程操作规范。目前，项目已通过相关部门初步验收，具备接收首船LNG的技术条件和安全保障能力。 五、对区域发展的多重赋能 该项目投产后，将显著提升天津及周边地区天然气供应能力，为工业生产、城市燃气、发电等领域提供稳定清洁能源。通过优化能源供应结构，有助于降低区域煤炭消费比重，减少大气污染物排放，助力京津冀地区空气质量改善。在经济层面，项目运营将带动天然气产业链发展，吸引相关物流、化工等企业在天津集聚，优化招商引资环境，为区域产业升级和经济高质量发展注入新动能。同时，作为国家能源战略的重要支点，项目将增强我国天然气供应的多元化和灵活性，提升应对国际能源市场波动的能力，为保障国家能源安全发挥积极作用。

  2025-07-30

• 【滨海新区招商】国内首个海洋油气装备智造基地全速冲刺

  作为国家海洋经济战略的重要布局，天津滨海新区正在加快建设国内首个海洋油气生产装备智能制造基地。该项目通过招商引资引入多家龙头企业，以智能化技术推动传统海工制造转型升级，目前各标段建设已进入全速冲刺阶段。基地建成后将形成年产8.4万结构吨的智能生产能力，助力我国海洋油气装备迈向高端化发展。 一、智能化建设引领产业升级 天津海洋工程装备制造基地项目规划面积57.51万平方米，采用"信息化、数字化、智能化"三位一体建设模式。项目重点打造钢结构智能制造中心，通过部署智能焊接机器人、自动化物流系统等先进设备，构建覆盖研发设计、生产制造、运维服务的全流程智能体系。码头区域配置1631米专业化岸线，可满足大型海洋平台模块化建造需求。这种智能化生产模式较传统工效提升40%以上，产品合格率可达99.5%。 二、多标段协同推进建设进度 施工现场划分为四个土建标段和码头专项工程。钢结构中心正进行设备基础开挖，采用BIM技术实现施工可视化管控；二、三标段同步开展厂房主体结构吊装，单日最高完成35根钢柱安装；码头区域预应力方桩预制场已投产，累计完成桩基施工总量的63%。项目组建立"日调度、周考核"机制，通过错峰施工、交叉作业等方式提升效率，现场作业人员较春节前增加近两倍。 三、防疫建设双线作战保障工期 项目建设期间严格落实疫情防控措施，实行封闭式管理和分时就餐制度。施工区域设置智能测温通道，建立人员健康档案数据库，储备足量防疫物资。通过提前编制应急预案，采用"点对点"包车接送工人，确保劳动力稳定供应。这种管理模式已在中海油多个重点项目成功实践，既能防范疫情风险，又可保障工程进度。 四、打造海工装备产业新高地 该基地建成后将形成完整的海洋工程装备产业链，重点生产水下生产系统、深水浮式平台等高端装备。项目引入5G+工业互联网技术，可实现远程运维和数字孪生应用。据行业分析，这种智能制造模式将带动周边形成超百亿规模的产业集群，促进天津滨海新区海洋装备制造业向价值链高端攀升。项目二期计划建设智能仓储中心和研发测试平台，进一步强化自主创新能力。

  2025-07-30

• 【天津招商】绿色制造新典范 天津园区引领生态转型

  作为国家级经济技术开发区，天津经济技术开发区通过创新绿色招商引资模式，持续优化产业结构，实现了经济增长与生态保护的良性互动。园区严格把控项目准入标准，优先引进资源利用率高、污染排放少的优质企业，构建起覆盖全产业链的绿色制造体系，为区域可持续发展注入强劲动力。 一、政策体系构建绿色根基 2016年起，天津经济技术开发区率先实施《绿色制造体系建设实施方案》，将万元GDP能耗、水耗等核心指标纳入园区考核体系。同年被确定为首批国家循环经济试点园区后，园区创新推出"环境准入负面清单"制度，对高耗能项目实施一票否决。2017年成功创建国家级绿色园区的实践表明，通过建立贯穿项目引进、建设、运营全周期的绿色管理机制，可有效提升产业生态化水平。 二、产业链条实现闭环运行 园区构建起多条资源循环产业链：化工企业通过管道网络进行蒸汽梯级利用；电子行业建成重金属废水"零排放"系统；汽车制造企业形成废钢再生利用闭环。特别在能源领域，典型企业通过回收生产过程中的尾气余热，年转化清洁蒸汽超百万吨，除满足生产需求外，还向周边社区供应能源，实现跨区域能效优化。这种"企业小循环、产业中循环、区域大循环"模式使园区资源综合利用率提升至国际先进水平。 三、技术创新驱动减排增效 区内企业普遍采用智慧能源管理系统，实时监测2000余个能源节点。环保技改专项支持企业实施尾气回收装置升级，挥发性有机物综合去除效率突破90%。在节水领域，膜分离技术、工业废水深度处理等12项核心技术广泛应用，使工业用水重复利用率保持95%以上。2016年以来，通过技术创新推动单位工业增加值能耗累计下降幅度显著优于全国均值。 四、生态工业网络协同发展 园区搭建产业共生平台，建立废物资源信息数据库，每年促成企业间副产品交易超20万吨。公共污水处理厂创新接纳符合标准的工业废水集中处理模式，降低企业治污成本。实施"绿色物流计划"，在京津冀地区率先构建起多式联运体系，2023年大宗货物铁路运输占比提升至35%，每年减少柴油消耗上万吨。 五、双碳目标引领转型升级 根据最新规划，天津经济技术开发区正实施"零碳产业园"建设计划，推动光伏建筑一体化技术在厂房全面应用。建立企业碳账户管理制度，探索用能权市场化交易。在重点行业试点碳捕集与利用技术，化工企业创新将二氧化碳转化为食品级产品，形成新的经济增长点。园区绿色低碳转型经验已形成可复制推广的标准体系，为制造业高质量发展提供实践范例。 六、人居环境质量持续提升 通过建设环园生态林带、实施雨水蓄渗工程等措施，园区绿化覆盖率增至35%以上，形成300公顷城市森林系统。环境监测数据表明，2023年区域空气质量优良天数比例较五年前提升超20个百分点。绿色基础设施与产业空间有机融合的发展模式，使该区域连续三年入选全国产城融合示范园区，生态效益与经济效能实现同步跃升。

  2025-07-30

• 呷哺呷哺京津落子食品基地 区域招商迈入新阶段

  昨日，知名餐饮集团呷哺呷哺与西青经济技术开发区成功签署投资合作协议，标志着该集团全国性食品生产基地及多总部项目正式落户天津。相关领导出席见证签约，此举是天津近期招商引资的重要成果。根据协议，项目总投资额不低于3亿美元，将建设集食品生产、供应链管理及区域总部等功能于一体的综合产业基地，有力提升区域食品产业能级。 一、核心项目签约助力食品产业链升级 根据本次签署的协议内容，呷哺呷哺集团将在西青经济技术开发区启动综合性建设项目，涵盖全国食品生产基地与食品供应链管理中心。该项目作为集团在华北区域的关键战略布局，着眼于构建覆盖原材料加工、中央厨房集成、冷链物流配送的全产业链体系。此前该集团在京津地区已构建成熟门店网络，此次深度下沉供应链环节，反映餐饮行业向产业链上游延伸的发展趋势。新基地预计整合生产资源以提升标准化水平，为全国超千家门店提供高效供给保障。 二、餐饮龙头深化战略布局扩能升级 公开信息显示，该集团近年持续推进餐饮零售化战略转型，其复合调味料、预制菜等食品工业化产品已实现多渠道分销。新建生产基地将承载研发生产即食火锅底料、特色酱料包、冷链预制食材等核心品类的功能，实现食品工业化产能的跨越式提升。西青基地建成后，将承接原华东区域部分产能转移，优化全国生产网络布局效率。该项目作为集团中长期发展计划的关键支点，旨在建立从研发到餐桌的数字化可控体系，以科技赋能餐饮标准化发展。 三、京津冀协同发展强化区位集聚效应 西青经济技术开发区作为国家级经济技术开发区，已形成食品加工、生物医药、汽车制造三大主导产业集群。天津市此前发布《促进食品工业高质量发展行动计划》，明确支持引进龙头食品制造项目，西青区利用京津冀协同发展区位优势，通过税收优惠、用地保障等招商政策，吸引长三角、珠三角食品企业北方布局。此番引入台资餐饮品牌区域总部，将联动现有康师傅、雀巢等食品企业形成产业集聚，强化华北冷链食品枢纽地位。开发区完善的交通网络与港口资源，也为项目未来辐射东北亚市场奠定基础。 四、产业生态优化推动区域经济共振 食品制造业作为天津传统优势产业，此次项目落地将带动区域内食材种植、包材供应、物流运输等配套产业发展。西青基地投产后预计将创造数百个专业技术岗位，吸引食品研发、质量检测等领域人才聚集。项目建设期内，相关基建工程、设备采购将激活当地建筑与机械制造市场。新食品总部协同区域现有中央厨房项目，将助推天津“中央厨房产业集群”模式升级，形成服务首都经济圈的高效供应链网络。此次合作模式为食品产业与区域经济深度融合提供新范本，对优化天津现代食品产业体系具有标志性意义。 五、智慧食安体系构建行业新标杆 该项目将引入智能化质量监控系统，建立从原料溯源到生产加工的全程可追溯机制。生产基地计划配置自动化分拣包装产线、恒温仓储中心及微生物快速检测实验室，其设计标准高于现行食品安全生产规范。知情人士透露，项目建成后将申请国家级绿色工厂认证，并参与冷链食品行业标准制订工作。该技术示范效应将推动华北地区食品制造业向自动化、信息化方向升级转型，加速食品质量安全监管体系的现代化建设进程。

  2025-07-30

• 【天津招商】天津开发区构建"4+4"产业体系推动实体经济高质量发展

  作为滨海新区重要经济功能区，天津开发区通过精准招商引资，着力构建"4+4"现代产业体系，持续壮大实体经济。该体系聚焦四大优势产业和四大新兴产业，通过优化产业结构、提升产业链水平，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、四大优势产业集群巩固提升发展能级 新一代信息技术产业在保持终端制造、电子元件等传统优势基础上，积极布局人工智能、区块链等前沿领域。汽车制造和服务产业通过提升品牌竞争力，重点发展新能源汽车、智能网联技术等方向。新型石化产业坚持绿色低碳发展理念，推动产业向规模化、集约化转型。以新经济为代表的现代服务业实现生产性服务业与生活性服务业协同发展，形成多元化服务生态。 二、四大新兴产业培育打造增长引擎 生物医药研发及制造领域形成药品研制、医疗器械、流通服务等完整产业链。高端装备智能制造产业重点发展数控机床、工业机器人等高端产品。现代金融产业依托自贸试验区政策优势，打造金融创新示范区。新能源新材料产业聚焦发电设备、储能技术等关键环节，构建完整产业链条。 三、产业协同发展优化区域经济生态 通过产业链上下游协同联动，形成优势产业与新兴产业相互促进的发展格局。重点加强技术创新平台建设，促进产学研深度融合。完善产业配套设施，提升要素保障能力，为企业发展创造良好环境。 四、政策服务体系保障产业高质量发展 制定专项扶持政策，精准服务重点产业发展需求。优化营商环境，简化行政审批流程，提高服务效率。加强人才引进培养，为产业发展提供智力支持。完善基础设施建设，提升区域综合承载能力。 天津开发区通过系统推进"4+4"产业体系建设，有效提升了实体经济发展质量和效益。这种产业布局既巩固了传统优势，又培育了新增长点，为区域经济持续健康发展奠定了坚实基础。未来将继续深化产业结构调整，推动经济实现更高质量发展。

  2025-07-30

• 世侨总部大厦：打造石家庄对外开放与招商引资新载体

  坐落于石家庄的世侨总部大厦，总占地40余亩，总建筑面积4.6万多平方米，是集高端办公、国际交流、商务服务于一体的综合性商业体。作为当地招商引资的重要平台，大厦凭借优质硬件设施与多元功能布局，吸引了众多侨商企业及国际机构入驻，助力区域经济高质量发展。 一、建设背景与规划定位。2019年，世侨总部大厦启动建设，由国有企业投资开发，旨在依托石家庄区位优势，搭建侨商资源聚合平台，服务国家“一带一路”建设。2022年，大厦正式竣工并投入运营，定位为集企业总部、国际交流、商务会展于一体的现代化商业综合体，致力于成为联结全球侨商与区域发展的桥梁。 二、硬件设施与功能布局。大厦A座总建筑面积3.7万平方米，由三部分构成：21层5A级写字楼配备智能新风系统、全覆盖5G网络及智能化安防系统，满足企业高效办公需求；16层国际Soho办公楼设计灵活开放，提供多元化空间组合方案，适配初创团队及跨境办公需求；2层会议展览中心配备专业视听设备与灵活展厅，可满足中小型国际会议、行业展览及商务洽谈等活动需求。 三、招商引资成效与产业生态。自投入运营以来，大厦聚焦侨商企业及涉外产业，通过政策扶持与精准服务开展招商引资工作。2023年，大厦入驻率达80%，吸引了涵盖国际贸易、科技研发、跨境服务等领域的侨商企业及配套机构入驻，形成“办公+交流+服务”的产业闭环。2024年，大厦会议展览中心成功举办多场侨商合作洽谈会，促进多项跨境投资项目签约落地。 四、区域发展带动作用。世侨总部大厦的运营不仅为石家庄增添了高品质商务载体，更通过集聚侨商资源激活了区域经济活力。截至2024年，大厦入驻企业带动就业岗位超千个，年贡献税收稳步增长。作为对外开放的重要窗口，大厦有效提升了城市商务服务能级，为石家庄融入京津冀协同发展及“一带一路”建设提供了有力支撑。

  2025-07-30

• 【武清区招商】京津高村科技创新园：打造京津协同发展的产业创新示范高地

  坐落于天津市武清区高村镇的京津高村科技创新园，是京津发展主轴上的核心节点，以建设“国际化、特色化、新锐化”科技创新园区为目标，重点发展大数据与生物医药产业，通过完善基础设施、优化营商环境，持续推进招商引资，致力于成为承接首都功能的先行示范区。 一、战略定位：锚定高端产业，构建协同发展新格局 作为京津冀协同发展战略中的重要载体，京津高村科技创新园自2014年起明确“集约聚核、产业高端、管理现代、宜居宜业”的发展方向，聚焦大数据与生物医药两大战略性新兴产业。园区规划面积10平方公里，其中一期3平方公里于2016年启动建设，重点布局产业研发、中试转化、总部经济等功能板块，旨在通过差异化定位，承接首都科技成果转化与高端产业转移，打造京津之间的创新要素集聚区。 二、区位交通：立足京津主轴，立体交通网络便捷高效 园区位于天安门东南50公里、京津高速高村出口处，处于京津发展主轴的关键位置。从空间距离看，距北京六环20公里、北京新国际机场35公里、天津市区60公里，1小时车程可覆盖京津核心区域及主要交通枢纽。2019年，周边交通路网进一步优化，十分钟车程内已形成三个高速公路出入口、一个预留高铁站及一个公交总站的交通格局，实现了公路、铁路、航空的多维衔接，为企业物流运输与人才通勤提供了便利条件。 三、生态基底与设施：绿色环境为基，智慧配套强支撑 园区所在区域河道水系发达，地表水与地下水资源丰富，林网密布的自然条件使其森林覆盖率达42%。2020年，园区获评天津市生态工业园区，通过构建“蓝绿交织”的生态空间，为企业提供了宜居宜业的环境。在基础设施方面，园区已实现道路、供水、供电、燃气、热力、通讯等“十一通一平”配套，2022年完成智慧园区管理系统建设，通过数字化平台提升了能源调度、安全管理等服务效率，可满足各类高新技术企业的发展需求。 四、招商引资与产业培育：聚焦主导产业，形成集群发展态势 围绕大数据与生物医药产业，园区持续强化招商引资与产业培育。2021年，引进国内某头部大数据企业区域总部项目，带动数据中心、云计算等上下游企业集聚；2023年，与北京某生物医药研究院合作建设中试基地，推动创新药物研发与成果转化。截至2023年底，园区累计引进企业超200家，其中高新技术企业占比达35%，形成了以数据服务、医疗器械、精准医疗为主导的产业集群，为京津协同发展注入了新动能。

  2025-07-30

• 【西青区招商】千金街—药王健康谷：天津中医药特色商业融合发展新载体

  坐落于天津市西青区大寺镇中医药文化产业园区的千金街—药王健康谷商业街项目，是聚焦中医药文化传承与健康产业创新融合的特色商业综合体。项目以金峰路两侧楼宇为核心空间，通过系统化招商引资，吸引中医药服务、健康养生、文化体验等多元业态集聚，致力于构建“医、养、游、购”一体化的健康商业生态圈，为区域产业升级注入新动能。 一、区位优势与产业依托 千金街—药王健康谷商业街所在的天津市西青区大寺镇中医药文化产业园区，是天津市重点打造的中医药特色产业集群之一。2020年，天津市发布中医药发展相关规划，明确提出建设一批中医药文化产业园区，西青区凭借区位交通优势与产业基础，成为重点布局区域。园区周边已集聚多家中医药研发企业、中药材种植基地及健康管理机构，形成从研发到终端服务的产业链雏形。项目紧邻金峰路，周边交通网络完善，便于客流导入与商业资源联动，为商业街发展提供坚实的产业依托与区位支撑。 二、项目定位与业态规划 项目以“中医药文化+健康消费”为核心定位，规划构建多层次业态体系。2022年项目启动初期业态规划调研时，明确重点引入四类核心业态：一是中医药服务类，包括中医诊所、针灸推拿馆、中药房等，满足群众基础健康需求；二是健康养生类，涵盖药膳餐厅、养生茶馆、康养体验馆等，延伸中医药健康消费场景；三是文化体验类，设置中医药文创店、非遗中医药技艺展示区、健康科普馆等，传播中医药文化；四是配套服务类，引入便利店、停车场、物流配送等，提升商业综合服务能力。通过差异化业态组合，避免同质化竞争，打造主题鲜明的特色商业空间。 三、硬件配套与运营保障 项目由多栋楼宇组成，建筑设计兼顾商业实用性与健康主题特色。楼宇结构方面，1号楼为三层建筑，一层设独立门面，适合临街零售与服务；其余楼宇多为两层结构，单层面积从500余平方米到1000余平方米不等，可满足不同规模商户的空间需求。安全与承载方面，楼宇消防等级达到二级标准，楼内承重能力达1000公斤，露台承重250公斤，既保障日常经营安全，也适配中医药炮制设备、健康检测仪器等特殊设施的摆放需求。此外，项目配备专业物业管理团队，提供日常安保、清洁、设施维护等服务，为商户营造稳定的经营环境。 四、招商政策与发展愿景 为吸引优质商户入驻，项目推出灵活的租赁政策。租金根据租用面积浮动，付款方式采用押一付六，降低商户初期资金压力；物业费、水电费等按区域商业常规标准收取，费用体系透明规范。2023年，项目启动首批商户签约，已有多家中医药连锁机构、特色养生品牌表达入驻意向。未来，千金街—药王健康谷商业街将持续优化业态布局，加强与周边中医药产业资源的联动，计划通过3-5年培育，打造成为天津市中医药文化展示的重要窗口、健康消费的特色地标，助力西青区构建“以产兴商、以商促产”的健康产业生态闭环。

  2025-07-30

• 【武清区招商】京津黄金走廊赋能北岚数字信息产业园发展新优势

  坐落于天津武清的北岚数字信息产业园，依托京津冀交汇的核心区位及立体化交通网络，正成为区域数字经济发展的重要载体。其得天独厚的交通优势不仅加速了要素资源集聚，更为园区招商引资和产业升级提供了关键支撑，助力构建高质量数字产业生态体系。 一、轨道交通构建京津半小时生活圈。作为连接京津的重要纽带，园区所在区域拥有中国第一条高速铁路——京津城际铁路。2008年投入运营的京津城际铁路在天津武清设有唯一经停站，从该站出发，20分钟可达北京中心城区，10分钟直达天津市区，实现了京津半小时通达的时空跨越。此外，域内京山铁路、津蓟铁路等铁路主干线纵横交错，形成了覆盖广泛的铁路运输网络，为货物运输和人员往来提供了多元化选择，进一步强化了园区在京津冀轨道交通网络中的节点地位。 二、高速公路网络实现全域高效联通。园区所在区域交通体系开放便捷，境内有多条过境高速公路，包括京津塘高速、京津高速、京沪高速、津保高速、滨保高速等，设有多个出入口，形成了密集的高速路网。G103、G104两条国道穿境而过，与区级道路构成的“九横九纵”路网体系相互衔接，实现了区域内任何街镇15分钟内抵达高速公路入口的便捷通达能力。这种全域覆盖的公路网络不仅为企业提供了高效的物流运输保障，也极大降低了员工日常通勤成本，为园区持续吸引人才奠定了基础。 三、轨道交通规划延伸城市发展脉络。为进一步强化与天津市区及周边区域的联系，园区所在区域正积极推进多层次轨道交通规划建设。天津地铁Z2线于2020年启动建设，该线路连接天津滨海新区与中心城区，途经武清区域，建成后将实现园区与天津主要功能区的快速衔接；同时，天津地铁M4、M5号线延长线及与北京地铁4号线的衔接规划工作也在稳步推进，这些轨道交通线路的落地将进一步缩短区域时空距离，提升园区与京津核心城区的通勤效率，为数字信息产业发展提供更广阔的空间。 四、区位交通优势助推数字产业集聚。北岚数字信息产业园凭借其在京津冀协同发展中的枢纽地位，以及立体化、多层次的交通网络，正加速吸引数字经济相关企业入驻。便捷的交通条件不仅降低了企业的物流成本和跨区域协作成本，更促进了京津两地技术、资金、信息等创新要素的快速流动与共享。目前，园区已逐步形成以数字信息、人工智能、大数据等为主导的产业发展方向，交通优势转化为发展优势的效应持续显现，助力打造京津冀数字产业创新发展的新高地。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年11月天津市工业用地市场交易分析报告

  一、2019年11月天津工业用地成交总况分析：2019年11月，天津成交用地总面积531,564平方米（约合797亩），工业用地面积为381,850平方米（约合573亩），占总面积的72%，环比下降50.84%；成交金额共计194,998万元，其中工业用地金额19,887万元，占比10.2%，环比下降57.62%；成交土地12宗，其中工业用地7宗，占总宗数的58.33%，环比下降41.67%。天津工业用地成交总况二、2019年11月天津工业用地成交面积分析：2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且北辰区土地成交面积最大，占比57%。三、2019年11月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，蓟州区成交宗数最多，这也是蓟州区近12月以来第1次成为天津成交土地最多地区。同时，宝坻区、北辰区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝坻区、北辰区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，滨海新区、蓟州区热度有所降低。四、2019年11月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北辰区成交金额最高，高达12,947万元；滨海新区尾随其后，为2,900万元。全市成交总金额较上月下降57.62%，呈现波动状态。2019年天津各地区土地成交均价分布从成交均价上看，北辰区成交均价最高，达到40万元/亩，宝坻区成交均价最低，为22万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年11月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年11月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天津雷沃泉康农业机械有限公司竞得，为12,947万元；而天津雷沃泉康农业机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；天津雷沃泉康农业机械有限公司竞得11月面积最大的地块为325.29亩，位于天津市北辰区科技园区。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第25位，排名上升，与甘肃、上海在同一梯队，成交面积占全国0.58%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第6，排名下降，与陕西、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

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